Diane Garneau
Planificatrice Hypothécaire
514-707-5092
Achetez ! Le marché offre une occasion en or aux accédants à la propriété !
Si vous êtes sur le point d’acheter votre première maison, vous avez choisi le moment parfait pour accéder à la propriété.
La plupart des Canadiens doivent prendre les mêmes décisions lorsqu’ils s’apprêtent à devenir propriétaires. Ils se posent tous le même genre de questions : Combien dois-je économiser pour la mise de fonds ? Que dois-je savoir pour obtenir le bon prêt hypothécaire ? Est-ce que c’est trop pour moi ? Pourrai-je obtenir un faible taux hypothécaire… et trouver une maison que j’adore à un prix abordable ?
Bonnes nouvelles. Les spécialistes de la planification hypothécaire des Architectes hypothécaires expliquent que les accédants à la propriété profitent actuellement d’une occasion en or. Ces planificateurs ont accès à des prêts hypothécaires exigeant une mise de fonds peu élevée et même à des produits sans mise de fonds pour aider les clients à acheter leur première maison rapidement. Les taux hypothécaires demeurent très faibles. De plus, le prix des maisons qui montait en flèche il y a quelques années est maintenant à la baisse. Ce marché acheteur représente une occasion en or pour les accédants à la propriété.
La clé de l’accession à la propriété est de connaître ses options. C’est pourquoi de plus en plus d’accédants à la propriété canadiens ont recours à un courtier en prêts hypothécaires indépendant — au lieu de se rendre simplement à la banque locale. Une étude récente menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) révèle qu’environ 25 % de tous les prêts hypothécaires au Canada sont maintenant négociés par des courtiers en prêts hypothécaires. Chez les accédants à la propriété, on parle de 44 %.
Les accédants à la propriété ont tendance à consulter un planificateur hypothécaire parce qu’ils réfléchissent bien avant de prendre cette décision financière importante. Les acheteurs de cette génération savent comment s’y prendre pour évaluer leurs options. Selon eux, ils « n’appartiennent » à personne.
Le fait est que les planificateurs hypothécaires indépendants — comme ceux des Architectes hypothécaires — ont accès à une énorme gamme de prêteurs et sont en mesure de renseigner les acheteurs sur ceux qui offrent les meilleurs taux, ou encore les options ou caractéristiques spéciales qui répondraient parfaitement à leurs besoins. Il s’agit en partie de « comparer les taux », mais aussi d’adopter une approche holistique face au rôle du prêt hypothécaire dans la situation financière générale du client.
Si vous songez à acheter une maison ou n’êtes pas certain d’avoir les moyens, vous devriez commencer par discuter avec un planificateur hypothécaire. Il pourra évaluer votre situation afin de déterminer si vous êtes prêt à acheter, et obtenir une préautorisation pour vous avant que vous commenciez à visiter des maisons.
Bien que la prudence soit de mise, bon nombre d’accédants à la propriété sont à vrai dire trop prudents. En fait, les planificateurs hypothécaires surprennent ces clients lorsqu’ils leur montrent qu’ils auraient pu acheter il y a quelques années et accroître la valeur nette de leur propre maison au lieu de payer le prêt hypothécaire de quelqu’un d’autre avec l’argent du loyer.
Aujourd’hui, les accédants à la propriété profitent de la combinaison parfaite : faibles taux, prix des maisons raisonnable et excellente gamme d’options de mise de fonds et autres. Il ne fait aucun doute que le moment est idéal pour acheter.
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