Diane Garneau
Planificatrice Hypothécaire
514-707-5092
Février.Vous avez recours à un entrepreneur pour rénover? Assurez-vous d’avoir un contrat.
Bien des propriétaires canadiens profiteront sûrement du crédit d’impôt pour la rénovation domiciliaire maximal de 1 350 $ d’une durée limitée pour faire des travaux. Un contrat écrit détaillé entre vous et l’entrepreneur que vous engagez est essentiel à toute rénovation ou à toute réparation, peu importe l’envergure. Même la plus petite tâche devrait être mise par écrit.
Pourquoi ? D’abord, un contrat écrit constitue un accord juridique exécutoire entre vous et l’entrepreneur. Il décrit les responsabilités et les droits de chacune des parties et assure qu’il existe un document clair de l’entente passée entre vous et l’entrepreneur. Ensuite, un contrat en bonne et due forme réduit également le risque auquel vous vous exposez. Il aide à vous protéger des pertes financières ou de la responsabilité personnelle en cas d’accidents ou de blessures pendant les travaux. Finalement, le contrat établit les bases d’une bonne relation de travail entre vous et l’entrepreneur. Un contrat détaillé et bien rédigé dissipe la confusion et les malentendus, et aide à ce que vous voyiez tous deux les travaux de la même façon.
Devriez-vous être mal à l’aise de demander un contrat ? Pas du tout ! Les entrepreneurs professionnels dirigent une entreprise et savent qu’un contrat écrit est un élément indispensable des bonnes pratiques commerciales. Il les protège autant que leurs clients. Mais si un entrepreneur suggère de procéder aux travaux sans signer de contrat ou ne veut rien mettre sur papier ? Ne le faites pas ! Les risques sont tout simplement trop élevés.
Vous trouverez un modèle de contrat de rénovation préparé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) à http://www.cmhc.ca/fr/co/relo/fedore/fedore_019.cfm.
Celui-ci présente certaines des modalités pouvant être incluses dans un contrat de rénovation et de réparation écrit. Si vous commencez à planifier vos rénovations, il serait bon d’étudier ce modèle de contrat avant d’embaucher un entrepreneur.
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